不動産

不動産を探して

地域柄、いろいろな大学などの学生専用の物件。

マンション・アパートから、都心まで電車３０分圏内の好立地の

ファミリー向け物件まで各種のお部屋があれば最高ですね。

不動産は、入居した後のフォローが大切ですよね。

立地条件も大事ですが、サービスも大切ですね。

物件選びの要素

中古マンションの購入したい。

物件選びの要素を前もって決めることで、自分の目標とする物件はどういうものかをわかってきます。

また、頭の中で考えていたことを書き出したりすることによって目標を明確になりますね。

人により、中古マンションの物件選びの要素はいろいろだと思いますが、

物件選びにあたって誰にとっても共通の重要なポイントをいくつか紹介していと思います。

◆立地条件

通勤、通学の利便性。買い物の利便さ。

駅からの距離。、スーパーは近所にあるかなどの実際に求める中古マンションで生活した時のことをシュミレーションして、

その条件に合うか確認しましょう。

物件選びの要素の最重要項目です＾＾

◆周辺の環境

子供のいるご家庭では学校や公園などの公的施設の整備と位置、

物件周辺の治安の状況や周辺で起きているトラブルなどがないか調べましょう。

周辺の環境については、不動産業者の担当者がある程度わかっていることが多いので、必ず聞いておきましょう。

また、不動産業者については、物件について最低限伝えなければならない事項以外は

「聞かれなければ答えない」という風潮があるので、思ったことは積極的に質問しましょう。

◆間取り

これから居住することと、未来に予想される家族構成を考慮しながら、必要な間取りを考えておきましょう。

「我が家」は広いに越したことはありませんが限度がありますので、現在の住居と比較しながら考えるのもいいでしょう。

◆安全性

築年数にもよりますが、現在の建築基準と照らし合わせて、どの程度差異があるか、または同等かを調べる必要があります。

主に中古マンションのチェック事項として必要なのが耐震強度とシックハウス対策です。

◆セキュリティ

現在、マンションの防犯対策は物件選びの要素として大変重要視されています。オートロック、ピッキング対策錠などは新築に至っては当然の設備となっています。

これから購入しようとする中古マンションについても同等か、またはリフォームなどの施工で防犯機能が追加できるか把握しましょう。

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